إذا أردت أن تمنح نفسك تجربة سكن لا مثيل لها، تكافيء نفسك من خلالها وتتأكد أن أموالك تحصل في مقابلها على ما تستحقه، بالتأكيد سيكون امتلاك فيلا في كمبوند الكرمة ريزيدنس الشيخ زايد هو واحد من اختياراتك الأولى، كونه واحد من المجمعات السكنية التي تتسم بالرقي والمطورة بما يراعي احتياجات السكان، وتنفذه "بدر الدين للاستثمار العقاري" واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير والاستثمار العقاري في مصر.
تفاصيل مشروع الكرمة ريزيدنس
على مساحة 16 فدانًا، تم إنشاء كمبوند الكرمة ريزيدنس El Karma Residence، ليأتي بعد سلسلة من مشروعات الكرمة العقارية التي قامت شركة بدر الدين للاستثمار العقاري على تنفيذها، وبدأتها في الشيخ زايد بالكرمة 1 والكرمة 2 وكمبوند الكرمة 4، ثم الكرمة ريزيدنس، الذي تم تصميمه ليكون متوافق مع شريحة الطبقة المتوسطة في مصر، وكذلك الشباب، مع الحرص على أن يكون الكمبوند مقسم لمناطق تجارية وأخرى خدمية وسكنية، ووجود مساحات خضراء واسعة تسمح بالمشي وركوب الدراجة، والتمتع بهواء نقي وحياة صحية مرفهة.
وكان المهندس ممدوح بدر الدين، رئيس شعبة الاستثمار العقاري في اتحاد الغرف التجارية ورئيس شركة بدر الدين للاستثمار العقاري، قد صرح مسبقا أن منطقة الكرمة ريزيدنس تم تقسيمها إلى إسكان للشباب وإسكان آخر متوسط، ويعتبر كمبوند الكرمة ريزيدنس مجمع سكني مميز أنشأته الشركة في واحدة من المناطق الحيوية مدينة الشيخ زايد، على بعد دقائق من طريق وصلة دهشور.
موقع كمبوند الكرمة ريزيدنس
في الجزء الغربي لقلب مدينة الشيخ زايد، يقع كمبوند الكرمة ريزيدنس وتحديدا في الحي السادس عشر للمدينة، يطل من جهة الغرب على طريق وصلة دهشور وبالمجاورة الثانية، بجانب كمبوند بيفرلي هيلز سوديك، وعلى بعد دقائق من أكثر من مكان خدمي مميز، مثل مستشفى زايد التخصصي والمدرسة الدولية الأمريكية، وعلى بعد أقل من 10 دقائق من مول العرب، كما أن الكمبوند قريب من محور روض الفرج وطريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي.
نبذة عن مدينة الشيخ زايد حيث مجمع الكرمة ريزيدنس
شركة بدر الدين للاستثمار العقاري، تعد من أوائل الشركات التي بدأت استثماراتها في مدينة الشيخ زايد، ويبدو أن اختيار المدينة لتكون وجهة كثير من شركات التطوير العقاري في مصر نابع من الأهمية التي تحملها والميزة الإضافية التي تحققها، فهي الوجهة لسكن متميز فاخر، أو لفرص الاستثمار الواعية المضمونة.
تم إنشاء مدينة الشيخ زايد بقرار جمهوري صدر عام 1995 على مساحة 10386 فدانًا على ربوة مرتفعة، وفي عام 2017، صدر القرار من هيئة المجتمعات العمرانية بامتداد تابع للمدينة في الجهة الشمالية منها حيث طريق محور الضبعة وطريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي، لتصل مساحتها الإجمالية 21306 فدانًا.
موقع مدينة الشيخ زايد يعتبر من أهم مميزاتها، فهي لا تبعد سوى أقل من 15 دقيقة عن ميدان لبنان وعقارات منطقة المهندسين، ويفصلها عن ميدان التحرير - وسط القاهرة - 28 كيلومترًا، وتطل على أكثر من طريق رئيسي ومهم، من بينهم طريق محور 26 يوليو، الذي يعتبر الشريان الرئيسي الواصل بين المدن الجديدة والقاهرة الكبرى، وكما أنه من أهم الطرق للسفر، وكذلك تطل المدينة على طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي، وطريقة وصلة دهشور، الموصل لمحور الضبعة ومحور روض الفرج.
رغم الخصوصية التي تمنحها مدينة الشيخ زايد لساكنيها، فهي لا تعزلهم عن أغلب المناطق المهمة في القاهرة، وقربها من الطرق الرئيسية يسهل وصولهم إلى الأحياء في وسط القاهرة الكبرى بسهولة. وتنقسم مدينة الشيخ زايد إلى 20 حي، تم توزيع الأحياء على أربع مجاورات، مع الاهتمام أن يتوفر لكل حي الخدمات اللوجستية والخدمية المهمة من المراكز الطبية بمدينة الشيخ زايد ومراكز التسوق والمولات التجارية، والمؤسسات التعليمية والأماكن الترفيهية.
الشركة المنفذة لمشروع الكرمة ريزيدنس وأهم أعمالها
نفذ مشروع الكرمة ريزيدنس في عام 2014 شركة بدر الدين للاستثمار العقاري، وهي الشركة التي تحمل تاريخ طويل وأعمال استثمارية ضخمة في مجال تطوير العقارات في مصر، فهي من أولى الشركات التي كان لها وجود قوي في مدينة الشيخ زايد، واستطاعت أن تترك بصمة واضحة في المظهر المعماري للمدينة، بخبرة تعود لأكثر من 30 عامًا.
تهتم شركة بدر الدين أن يكون لكل أعمالها العقارية طابع يراعي راحة الملاك والساكنين، ولذلك نجد في كل المجمعات السكنية تغليب للمساحات الخضراء على المناطق المخصصة للمباني، مع الاهتمام بوجود طرق مخصصة للمشاة والاعتماد على الإنارات الموفرة للكهرباء.
يخلاف كمبوند الكرمة ريزيدنس تمتلك الشركة مجموعة من أهم المطورات العقارية، وهي: كمبوند الكرمة 1 والكرمة 2 والكرمة 3 في منطقة حدائق اكتوبر وكمبوند الكرمة 4، وإلى جانب ذلك، فالشركة صاحبة واحد من أكثر المولات التجارية ومراكز التسوق المميزة ليس في مدينة الشيخ زايد وحدها، ولكن في القاهرة الكبرى أيضًا، وهو مول أركان بلازا، كما أنشأت مزار مول في الحي السادس عشر بمدينة الشيخ زايد.
ومؤخرًا، عملت شركة بدر الدين على البدء في عدد من المشروعات الاستثمارية العقارية، التي يتوقع أن يكون لها القدرة على المنافسة والإتيان بأفضل التقنيات والتكنولوجيات التي تساهم في تحسين مستوى الخدمات السكنية، واستطاعت باستثمارات بلغت 3 مليارات جنيه أن تطلق مشروعها "كمبوند كيان"، أو مشروع "كمبوند الكرمة جيتس" باستثمار يصل إلى 1.8 مليار جنيه، كما تنوي الشركة الدخول إلى القطاع الفندقي عن طريق إنشاء فندق بمدينة العلمين الجديدة.
وتمتلك مجموعة بدر الدين للتنمية العقارية مجموعة من الشركات المتخصصة في هذا المجال ومنها: شركة بدر الدين للاستثمار العقاري وشركة سفير لإدارة المشروعات، وشركة أركان بالم، وشركة الكرمة للمنتجات السياحية.
مميزات كمبوند الكرمة ريزيدنس وخدماته
اختيارك لكمبوند الكرمة ريزيدنس الشيخ زايد، يعني أنك ضمنت لنفسك مجموعة من المميزات والخدمات، سواء المتعلقة بجودة الحياة والاستمتاع ببيئة هادئة نظيفة وصحية، أو أنك في مجتمع يراعي احتياجاتك ويوفرها بأفضل المستويات، من الخدمات الأساسية وحتى سبل تحقيق الرفاهية. ومن أهم الخدمات والمميزات الموجودة في كمبوند الكرمة ريزيدنس:
يعتبر موقع كمبوند الكرمة على بعد دقائق من طريق وصلة دهشور، الموصل لطرق السفر الرئيسية مثل طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي وطريق محور روض الفرج ومحور الضبعة، كما أنه على بُعد دقائق من طريق محور 26 يوليو.
يبعد موقع الكمبوند 3 دقائق عن كمبوند بيفرلي هيلز سوديك، و4 دقائق عن المدرسة البريطانية ، و7 دقائق عن المدرسة الأمريكية الدولية، ولا يفصله عن مول العرب سوى 8 دقائق، ويبعد عن مستشفى زايد التخصصي 6 دقائق فقط.
يتوفر بالكمبوند نادي اجتماعي به صالات الألعاب الرياضية (الجيم) وملاعب تنس وملاعب إسكواش وحمامات سباحة. تم تنفيذ مركزين للتسوق في الكمبوند على 30 ألف متر مسطح، ويتمكن كل مركز تجاري بمدينة الشيخ زايد أن يتحمل حتى 1000 سيارة في الجراج.
توفر نظام أمني وحراسة مشددة وخصوصية في الكمبوند.
تم تصميم الكمبوند، حتى تكون المساحات الخضراء نسبتها لا تقل عن 45%، مما يعني توفر بيئة صحية.
استخدام إنارات كهرباء معتمد على اللمبات الموفرة للطاقة، وتنتشر في كل أرجاء الكمبوند.
وجود أماكن مخصصة للمشي وركوب الدراجات.
توفر كل الخدمات الأساسية من شبكات الغاز والكهرباء والمياه.
أنواع الوحدات السكنية والمساحات في كمبوند الكرمة ريزيدنس
تنقسم الوحدات السكنية في كمبوند الكرمة إلى تاون هاوس وشقق سكنية، وتأتي الشقق في مباني مكونة من ثلاثة أدوار وبمساحات مختلفة من الشقق على مساحة 129 مترًا مربعًا، مضافا لها حديقة مساحتها من 70 إلى 100 متر مربع، وتتكون من غرفتي نوم رئيسيتين، و2 حمام ومطبخ، ولها مدخل خاص، وهناك الشقة بمساحة 137 مترًا مربعًا، ولا يوجد بها حديقة، وبها 2 غرف نوم و 2 حمام ومطبخ واحد.
أما التاون هاوس في كمبوند الكرمة ريزيدنس، فهو يقع على مساحات من 190 مترًا مربعًا وحتى 270 مترًا مربعًا، والتاون هاوس هو فيلا لها حديقة صغيرة وتجاورها مجموعة من الفيلات بمدينة الشيخ زايد التي يكون لها نفس التصميم ومتصلة ببعضها بسور رئيسي واحد، وتتكون من 3 غرف نوم رئيسية و3 حمام ومطبخ وروف.
سعر الوحدات في مشروع الكرمة ريزيدنس
يتم تسليم الوحدات السكنية في كمبوند الكرمة ريزيدنس إما نصيف تشطيب أو تشطيب كامل، وفي الغالب يتم الحصول عليها عن طريق أنظمة التقسيط، إما بدفع 30% من سعر الوحدة بمدينة الشيخ زايد كمقدم، وتقسيط المتبقي على 3 سنوات دون فوائد، أو التقسيط على 10 سنوات ولكن بوجود فوائد، ومن الممكن أن تختلف نسبة المقدم وتصل إلى 50%.
