أن تسكن في مدينة متكاملة، يتوفر لك داخلها جميع متطلباتك، فلا تحتاج إلى قطع مسافات طويلة لشراء الاحتياجات الأساسية أو قضاء وقت ترفيهي. أن تتمتع بالسكن في منطقة مخططة عمرانيًا بأسلوب يراعي تقديم تجربة حياة مميزة وصحية، بالشوارع الواسعة، والمرافق المتكاملة، والمساحات المتنوعة. أن تسكن في حي معزول تمامًا عن المناطق التجارية، لتحظي بدرجة عالية من الهدوء في مسكنك، تلك هي القاهرة الجديدة.
بُنيت مدينة القاهرة الجديدة على مبدأ عام يهدف إلى تلافي كافة مشكلات الأحياء الحيوية بالقاهرة والمحافظات الأخرى، لتوفر للمهتمين بالاستثمار داخلها فُرصة حقيقة للحصول على ما يتمنوه، سواء كان وحدات للسكن، أو وحدات تجارية وطبية وإدارية بمناطق وأحياء راقية تتميز بالتخطيط العُمراني المُطبق على أسس علمية.
أحد أحياء القاهرة الجديدة التي حظت باهتمام كبير من راغبي الاستثمار في الآونة الأخيرة هو حي شرق الأكاديمية. إن كنت مهتمًا بالاطلاع على عقارات للبيع في القاهرة الجديدة خاصة في شرق الأكاديمية، سنعرض في هذا المقال أهم تفاصيل هذه المنطقة، لتتمكن من اتخاذ القرار السليم.
موقع حي شرق الأكاديمية في القاهرة الجديدة
يقع حي شرق الأكاديمية في الطرف الغربي من مدينة القاهرة الجديدة، كما يحُد حي شرق الأكاديمية من الجهة الشمالية منطقة عسكرية ومنطقة إسكان ضباط أكاديمية الشرطة، ومن الجهة الجنوبية حي جنوب الأكاديمية، ومن الجهة الشرقية حي الياسمين، ومن الجهة الغرب أكاديمية الشرطة.
يُعد حي شرق الأكاديمية من أحياء القاهرة الجديدة التي تتميز بقربها من مناطق حيوية بمحافظة القاهرة، كمدينة نصر و عقارات مصر الجديدة والمقطم، بجانب سهولة الوصول لها عبر الكثير من الطرق الرئيسية كالطريق الدائري، ومحور ونفق NA، ومحور المشير طنطاوي.
بسبب الموقع المتميز لحي شرق الأكاديمية، نجده يتوسط أهم أحياء القاهرة الجديدة، كحي البنفسج، وحي النخيل، وحي النرجس، كما يبعُد مسافة قليلة عن أهم مولات المنطقة وهو مول كايرو فيستيفال سيتي بالتجمع الأول.
تفاصيل حي شرق الأكاديمية بالقاهرة الجديدة
يحتوي حي شرق الأكاديمية على مستويات سكنية مختلفة، ففيه عمارات سكنية متوسطة المستوى ومرتفعة المستوى وفاخرة المستوى، وهي مصممة لتُشبه المجتمعات السكنية المغلقة.
أصدرت الشركة المطورة لمساكن حي شرق الأكاديمية اشتراطات بناء تقتضي أن يتم بناء دور بدروم ودور أرضي ودور أول فقط، وهو ما يميز الشكل الخارجي للمنطقة، فقلة عدد أدوار جميع البنايات يجعل كل عمارة سكنية أشبه بالفيلا.
خدمات حي شرق الأكاديمية
موقع حي شرق الأكاديمية الذي يتوسط أهم أحياء المنطقة، يجعل سكان الحي قادرين على الاستفادة من أهم مراكز خدمات القاهرة الجديدة، لقربهم من معظمها.
الخدمات التعليمية والمدارس في حي شرق الأكاديمية وبالقرب منه
تهتم جميع الأسر عند البحث عن منطقة سكنية جديدة للانتقال لها، أن تحتوي المنطقة على خدمات تعليمية كالحضانات والمدارس والجامعات على مسافة قريبة منها، لتسهيل هذه المهمة اليومية على الآباء والأبناء، ومما يميز مدينة القاهرة الجديدة أنها تحتوي على عدد كبير من هذه المؤسسات داخلها.
من أهم حضانات المنطقة:
تقع بالقرب من مدرسة صلاح الدين بالتجمع الأول، داخل حي الياسمين.
تقع في منطقة ميراج سيتي بالتجمع الأول، بالقرب من مدرسة جرين هايتس للغات.
تقع في التجمع الخامس داخل حي الياسمين.
تقع في منطقة الشويفات في الحي الأول بالتجمع الخامس.
تقع في الحي الثالث بالتجمع الخامس، بجوار مدرسة البخاري.
من أهم المدارس:
تقع في حي البنفسج بالتجمع الأول، بالقاهرة الجديدة.
تقع بجوار الجامعة الأمريكية الجديدة، بنهاية شارع التسعين.
تقع في الحي الثاني بالتجمع الخامس، بالقاهرة الجديدة.
تقع في الحي الرابع بالتجمع الخامس، أمام مسجد القدس.
تقع في حي النرجس بالتجمع الخامس.
العيادات والمستشفيات والصيدليات في حي شرق الأكاديمية
تضم مدينة القاهرة الجديدة عدد من المراكز الطبية و الصحية كالمستشفيات والعيادات والصيدليات التي تُقدم خدمات طبية عالية المستوى للسكان.
من أهم المستشفيات:
-
مستشفى كوينز رويال
تقع في شارع التسعين بالتجمع الخامس، بالقرب من المستشفى الجوي.
-
مستشفى الكرمة للجراحات المتطورة
تقع داخل حي النرجس فيلات، بمنطقة الخدمات، بالتجمع الخامس.
-
مستشفى نسائم
تقع بشارع التسعين الشمالي، بالقرب من مركز ميديكال بارك، بالتجمع الخامس.
-
المستشفى الجوي التخصصي
تقع في شارع التسعين الرئيسي بالتجمع الخامس.
-
مستشفى تبارك للأطفال
يقع على محور مصطفي كامل، بالتجمع الأول بالقاهرة الجديدة.
المناطق التجارية والمحلات ومناطق الترفيه في حي شرق الأكاديمية
القاهرة الجديدة هي أفضل مدينة جديدة بمصر من حيث وفرة الخدمات، سواء الخدمات الأساسية والضرورية المتمثلة في محلات السلع الأساسية، أو الخدمات الترفيهية المتمثلة في المولات والسينمات ومناطق الألعاب.
من أهم مولات المنطقة:
-
بوينت 90 مول
يقع بالقرب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة، مُطلًا على عقارات شارع التسعين الرئيسي.
-
ذا سبوت مول
يقع في شارع متفرع من شارع التسعين الرئيسي، وتحديدًا بحي المستثمرين الجنوبية.
-
7 ستارز مول
يقع بالقرب من محكمة القاهرة الجديدة، في الحي الأول بالتجمع الخامس.
-
داون تاون قطامية مول
يقع بشارع التسعين الرئيسي بمدينة القطامية بالقاهرة الجديدة.
-
كايرو فستيفال سيتي مول
يقع بالتجمع الأول، وهو أحد أكبر المراكز التجارية وأشهرها بالقاهرة الجديدة.
الطرق الرئيسية والانتقالات
يمكنك الاختيار بين العديد من الطرق المؤدية لمدينة القاهرة الجديدة، كالطريق الدائري ومحور المشير طنطاوي ومحور الشهيد، فمن جميع مناطق القاهرة والمحافظات الكبرى ستجد طريقًا مناسبًا يجعل الفترة المستغرقة في الوصول لأي من أحياء القاهرة الجديدة فترة مناسبة.
اهتمت الحكومة بأن تتضمن خطوط النقل العام خطوطًا رئيسية لنقل الركاب من أحياء القاهرة الكبرى لأحياء القاهرة الجديدة، فأضافت العديد من خطوط السير الجديدة، وتحديدًا أوتوبيس مواصلات مصر الحديث، الذي أصبح من أهم وسائل المواصلات التي يعتمد عليها سكان المنطقة. كما يسهُل الحصول على خدمة كريم وأوبر للسيارات الخاصة من أي مكان بالقاهرة الجديدة وبأي وقت.
مساحات وأنواع العقارات في حي شرق الأكاديمية
من أهم مميزات حي شرق الأكاديمية هو انخفاض الكثافة السكانية به، خصوصًا عند مقارنته بالأحياء المجاورة له كحي الياسمين، مما يجعله جاذبًا للباحثين عن المنطقة الأهدأ والأقل ازدحامًا.
ولأن المنطقة تلتزم بشروط بناء تنُص على دور بدروم ودور أرضي ودور أول فقط، يساعد ذلك في تقليل الضغط على البنية التحتية للحي، وبالتالي الحفاظ على المرافق في أفضل صورة ممكنة طول الوقت.
يتكون حي شرق الأكاديمية من 4 مجمعات سكنية، تحتوي على تنوع في الوحدات المعروضة للبيع، كالشقق والدوبلكس بحي شرق الأكاديمية والفيلات المنفصلة.
أهم كمبوندات منطقة التجمع الخامس
بسبب موقع حي الأكاديمية بمركز أكثر الأحياء حيويًة بالقاهرة الجديدة، يُصبح الحي على مسافة قريبة من أهم كمبوندات القاهرة الجديدة، ومنها:
-
كمبوند فيفث سكوير
يقع كمبوند فيفث سكوير على شارع التسعين الشمالي، على بُعد دقائق من مصر الجديدة ووسط البلد.
-
كمبوند هايد بارك
يقع على بُعد دقائق معدودة من الجامعة الأمريكية وطريق السويس، ويقترب من طريق العين السخنة.
-
كمبوند زيد إيست
يقع كمبوند زيد إيست على الطريق الدائري الأوسطي، بالقرب من مطار القاهرة الدولي.
-
كمبوند ستون ريزيدنس
يقع كمبوند ستون ريزيدنس بمدخل التجمع الخامس، وعلى بعد دقائق من شارع التسعين الرئيسي.
-
كمبوند وان قطامية
يقع على الطريق الدائري بالقرب من محور الشهيد، ويقترب من حي المعادي.
