هروبًا من التكدسات السكانية بالقاهرة الكبرى وعوامل التلوث، تم إنشاء العاصمة الإدارية الجديدة وتضمينها لبعض الأحياء السكنية عبر مجموعة من المراحل الإنشائية، تبدأ أولى هذه المراحل بالحي السكني الأول وتنتهي بالحي الثامن، وتضم مستويات الإسكان المختلفة، كما يحيط بها معالم ترفيهية ثقافية هي الأولى من نوعها على الأراضي المصرية.

 

يحتوي الحي السكني الأول على حوالي 25,000 وحدة سكنية، منوعة بين الشقق والفيلات والوحدات الطبية والتجارية والإدارية، وجاري العمل على تنفيذ التشطيبات الخاصة بحوالي 17,000 وحدة، وتزويدها بالمرافق الأساسية، وإحاطتها بعدد من الخدمات الأساسية والترفيهية.

 

موقع الحي الأول بالعاصمة الإدارية

 

يمتاز الحي بموقعه المتوسط لأهم الطرق المؤدية إلى محافظات القاهرة المختلفة، حيث يحده من الشمال طريق القاهرة - السويس، ومن الجنوب طريق القاهرة - العين السخنة، ومن الشرق الطريق الدائري الإقليمي، ومن الغرب الطريق الدائري الأوسطي، ويقع مجاورًا للحي السكني الثاني، وبالقرب من مدن القاهرة الجديدة مثل مدينتي والتجمع الخامس، وعلى بعد خطوات من أشهر المعالم الحضارية بالعاصمة الإدارية، مثل مسجد الفتاح العليم والنهر الأخضر.

 

الأماكن القريبة من R1

 

• حي المال والأعمال.

• البرج الأيقوني ومنطقة الأبراج.

• مشروع الحدائق المركزية.

• مسجد الشهداء.

• محور محمد بن زايد.

• مجمع لافيستا سيتي.

• المدينة الرياضية والطبية.

 

تفاصيل العقارات في الحي السكني الأول

 

تم تنفيذ ما يقرب من 25,000 وحدة سكنية داخل الحي، في شكل عمارات تتكون من أرضي و6 طوابق متكررة، وأبراج وتجمعات سكنية تناسب مستويات الإسكان العالي والمتوسط، كما صرح وزير الاسكان عن البدء في إنشاء 924 فيلا بمنطقة الفيلات، وتشطيب حوالي 17,000 وحدة على أحدث مستوى، والسعي في تزويد المنطقة بكافة المرافق الرئيسية وتخصيص أماكن انتظار السيارات. 

 

خدمات الحي الأول R1

 

• يتمتع الحي بمستوى تعليمي متقدم، لقربه من أهم المدارس الدولية والجامعات، مثل مدرسة كادمس.

• يقرب من المطاعم والكافيهات، التي تناسب كافة الأذواق.

• على بعد خطوات من محطات الوقود.

• يتم تغطية بعض مساحاته بالأشجار الكثيفة ومظاهر اللاند سكيب.

• يصل أمام الحي أحد خطوط مونوريل العاصمة، مما يسهل التنقل منه وإليه.

• قريب من المدينة الرياضية، مما يشجع الأفراد على ممارسة الرياضة ومشاهدة المباريات وأهم الأحداث الرياضية المقامة بها.

• يشتمل الحي على منطقة خدمات مركزية.

 

خدمات العاصمة الإدارية

 

أحدثت العاصمة نقلة استثنائية هي الأولى من نوعها على مستوى المحافظات والدول، نظرًا لما تشهده من تقدم ملحوظ في تنفيذ صرح كبير متكامل الخدمات، وفي منطقة واحدة تضم كافة الخدمات الأساسية والترفيهية، بما يحقق الاستقلالية التامة لقاطني الحي، ومن أهم هذه الخدمات التالي:

الخدمات التعليمية

تضمن العاصمة الإدارية لأفرادها خدمة تعليمية على أرقى مستوى، تتنافس في مستواها مع المراكز التعليمية الدولية، حيث يتم التدريس فيها من قبل أمهر الأساتذة الجامعيين، وتتبع في مبادئها أسس التعليم العالمي، الذي يؤهل الخريجين الانخراط في أسواق العمل المحلية والدولية.

 

أمثلة مدارس العاصمة

 

• مدرسة مصر البريطانية الدولية.

• مدرسة المعرفة الدولية.

• الإنجليزية الأمريكية للخدمات التعليمية.

• البيان التعليمية.

• راهبات قلب يسوع.

 

أمثلة الجامعات

 

• الجامعة الألمانية الدولية للعلوم التطبيقية.

• الجامعة الكندية الجديدة.

• الجامعة الأمريكية الدولية.

• الجامعة السويدية.

• جامعة ليفربول.

• الجامعة المجرية.

 

الخدمات الطبية

 

لا تقتصر الخدمات الصحية بالعاصمة على المواطنين المصريين فقط، بل إنها تجذب أيضًا الأشخاص العرب والأجانب، لتمتعها بمركز طبي متكامل وهو كابيتال كير الطبي، الذي من المخطط أن يضم أمهر الكوادر الطبية المصرية والأجنبية، وأفضل الجراحين، وتجهيزه بأحدث الأجهزة الطبية، واحتوائه على عدد من الصيدليات الكبيرة، هذا إلى جانب المدينة الطبية، التي تشتمل على عدد من المستشفيات المختلفة التخصصات مثل:

• مستشفى خاصة بالنساء والولادة.

• مستشفى خاصة بالأطفال، ومبنى للتأمين الصحي.

• المستشفى الألماني للأورام، والمستشفى الهندي التخصصي.

• مستشفى صيني لكافة التخصصات.

• مراكز للأشعة ومعامل التحاليل.

 

الخدمات الترفيهية

 

يدخل ضمن التخطيط العمراني للعاصمة بعض الأماكن الترفيهية، التي لم تشهدها القاهرة من قبل، تتمثل في الملاهي المائية والغابة العائمة ومناطق تسلق الجبال، وحديقة حيوان تضم أحواضًا سمكية وتقدم عروض الدلافين المرحة، وحدائق نباتية خلابة، ومتاحف للعلوم والفنون والتكنولوجيا، وديزني لاند على أرض مصرية، إضافة إلى انتشار المولات التجارية والترفيهية مثل:

• لافاييت مول.

• آي بيزنس بارك.

• بيراميدز تاور.

• فيرونا كابيتال لينك.

• ريكسوز فور سيزون.

• ايفيرا مول.

 

الطرق ووسائل المواصلات

 

تم ربط أحياء العاصمة ببعضها وبالنطاقات الأخرى الخارجية، عن طريق شبكة كبيرة من وسائل المواصلات المختلفة، بعضها صديقة للبيئة مثل خطوط الأتوبيس التي تعمل بالغاز أو الكهرباء، وأخرى تعد الأولى من نوعها في الشرق الأوسط، وهو القطار الكهربائي المعلق أو المونوريل، ويبدأ من مدينة نصر مرورًا بالقاهرة الجديدة والشيخ زايد والسادس من أكتوبر وصولًا إلى العاصمة الإدارية.

 

يوجد أيضًا القطار الكهربائي، الذي تصل سرعته إلى 120 كم/س، ويبدأ خط سيره من مدينة السلام مرورًا بالعاصمة الإدارية ومدينة بدر ومدينة الشروق ومدينة المستقبل وحتى مدينة العاشر من رمضان، إضافة إلى القطار فائق السرعة، الذي يربط العاصمة بالعين السخنة ومدينة أكتوبر ومدينة العلمين الجديدة ومحافظة الإسكندرية.

 

مزايا الحي السكني الأول R1

 

• تتشابه عقارات الحي مع مثيلاتها الموجودة بجاردن سيتي في التخطيط والتصميم.

• تتمتع الوحدات والأبنية المختلفة بالخصوصية، لوجود المسافات الفاصلة والشوارع الواسعة.

• إقامة الشعائر الدينية داخل أكبر مجمع ديني وحضاري، لقربه من مسجد الفتاح العليم.

• المساحات المختلفة، بما يتماشى مع الأغراض المتعددة.

• الأسعار معقولة ومناسبة مع ما تقدمه من خدمات.

• تنوع التشطيبات، وتوافر عقارات دون تشطيب، لإرضاء كافة الأذواق.

• الهدوء والنقاء، نتيجة إطلالة الحي على النهر الأخضر وأكبر حديقة مركزية على مستوى العالم.

• استخدام الزجاج المزدوج العازل للصوت في الشرفات، وأعلى خامات الألوميتال.

• تخصيص أماكن لركن السيارات، والعناية بها.

• مرور خط المونوريل أمام الحي.

• وفرة اللاندسكيب والمساحات الخضراء، بما يجدد النشاط.

 

مشروع باروك العاصمة الإدارية القريب من R1

 

يعد كمبوند باروك أحد أشهر كمبوندات العاصمة الإدارية، يمتاز بموقعه الحيوي القريب من الحي الأول، وأهم مؤسسات العاصمة الخدمية مثل المدينة الطبية والجامعة الكندية والمطار والقصر الرئاسي. تم تنفيذه على مساحة تصل إلى حوالي 1,000 فدان، مقسمة بين الوحدات السكنية والأماكن الخدمية والترفيهية.

 

التصاميم المختلفة ومزايا المشروع

 

• تم تنفيذ المباني على نمط المعمار الفرنسي، بألوان من الحياة الكلاسيكية.

• تمت إحاطة المشروع بالكامل باللاندسكيب، التي جعلت عمائره تأخذ طابع القصور التاريخية.

• يتخلل المباني الشوارع الواسعة والميادين والطرق الممهدة.

• تتنوع وحداته السكنية، وتبدأ مساحاته من 102 متر مربع وحتى 275 مترًا مربعًا.

• تسهيلات في السداد تصل إلى 7 سنوات.

 

خدمات المشروع

 

• يضم عددًا من المدارس والجامعات.

• يحتوي على فندق 5 نجوم، ونادٍ كبير.

• توجد عيادات طبية، ومستشفيات تقدم رعاية طبية متميزة.

• يحتوي على دور عبادة، وجراجات خاصة بالسكان.

• يوجد أفراد من الأمن والحراسة، وكاميرات مراقبة في كافة الأنحاء، لتحقيق الأمن والأمان.

• يقرب من محور محمد بن زايد والطريق الدائري، بما يسهل من عمليات الوصول إليه.

• يبعد دقائق عن الحي التجاري، ومطار العاصمة الدولي، والمدينة الذكية، والمدينة الرياضية، مما يزيد من المستوى الثقافي والاجتماعي.