تجاري للبيع في وان سكستي

 

إن كمبوند وان سيكستى هو إحدى المشروعات السكنية الهامة في عقارات مدينة 6 أكتوبر، والذي يقع على طريق مصر - الإسكندرية الصحراوى في قلب ويست تاون الشيخ زايد التابع لشركة سوديك للتنمية والاستثمار.

ويحتوى وان سيكستى على أرقى الشقق والوحدات السكنية والتجارية المصممة بطريقة هندسية وإطلالة رائعة على مساحات شاسعة من المناطق الخضراء، بالإضافة إلى تنوع المساحات والخدمات المتوفرة هناك.

 

مواصفات المحلات التجارية المخصصة للبيع في كمبوند وان سيكستى الشيخ زايد

 

يوفر الكمبوند أنواع متعددة من المحلات التجارية بالشيخ زايد بمواصفات ومساحات مختلفة لتتناسب مع كافة أنواع المشاريع، حيث تبدأ من مساحة 40 مترًا مربعًا وتصل إلى مساحة 200 متر مربع، مشطبة بجودة عالية تحتوى على كافة المرافق اللازمة مثل الكهرباء وغيرها من المرافق الهامة للمحلات التجارية.

 

أهمية شراء محلات تجاري في كمبوند وان سيكستى الشيخ زايد

 

تُعتبر شراء المحلات التجارية من أفضل الاستثمارات التي تقوم بها على الإطلاق، وحتى وإن لم تمتلك مشروعًا يحتاج إلى شراء محل تجاري، فإن الحصول على هذا النوع من العقارات بالشيخ زايد يضمن لك مكاسب كبيرة في المستقبل، وإليك المزيد من الأسباب التي تدفعك لشراء محلات تجارية في وان سيكستى الشيخ زايد:

1. معدلات ثابتة

إن عالم العقارات في الزيادة الدائمة خاصة ما يتعلق بالإيجار في المحلات التجارية، ولكن إن قمت بشراء محل تجاري فأنت تتفادى فكرة زيادة الإيجار بشكل ثانوي، وبالتالي فأنت دفعت معدلًا ثابتًا من المال حتى وإن قمت بعملية الشراء عن طريق فكرة التقسيط على عدة سنوات.

2. التحكم الكامل

عندما تمتلك محلًا تجاريًا في كمبوند فسيكون لديك السيطرة المباشرة على نوع الاستثمار الموجود في المحل -بما لا يخالف قوانين الكمبوند- وحتى إن قمت بعرضه للإيجار لأشخاص آخرين.

3. تعزيز الاستقرار

إن امتلاك محل تجاري يعني تعزيز الاستقرار في وضعك المادي على المدى البعيد، وذلك لأنه أصل ثابت من الأصول التي تُدخل لصاحبها ربحًا كثيرًا وإن لم يعمل أو يقوم بأى مجهود على الإطلاق.

4. التعامل أرقى الطبقات

عندما تمتلك محلًا تجاريًا في كمبوند وان سكيستى فإنك تتعامل مع أرقى طبقات المجتمع، وبالتالي نجاح مشروعك، إن كانوا في حاجة إلى خدماته وكسب الكثير من المال.

5. تنوع الأفكار

عندما تمتلك محلًا تجاريًا في كمبوند وان سيكستى فأنت أمام تنوع كبير من الأفكار التي يحتاجها الجمهور المستهدف لك هناك، فلن تحتار في فكرة مشروعك للحصول على تعزيز لرأس مالك والاستقرار في الحياة بشكل عام.

6. إمكانات الاستثمار

إن إمتلاك محل تجاري يعنى زيادة قيمته بمرور الوقت، وذلك لأن العقارات التجارية تزيد أسعارها بنسبة من 6% إلى 12% كل عام، وهذا أعلى بكثير من متوسط الزيادة للشقق السكنية بالشيخ زايد.

 

مميزات الحصول على محلات تجارية للبيع في وان سيكستى 

 

إن الاستثمار في المحلات التجارية أمرًا في غاية الأهمية والخطورة في اللحظة نفسها، فهو يختلف كثيرًا عن شراء منزل أو شقة أو حتى فيلا للبيع بالشيخ زايد، وذلك لأن المحلات التجارية يجب أن تحتوى على الكثير من المميزات التي تضمن لصاحبها الحصول على المزيد من المال، والمحلات التجارية في وان سيكستى متعددة المزايا واهمها هى:

1. الموقع الفريد

إن موقع المحل التجارى أمر في غاية الأهمية وهذه الميزة متوفرة في وان سيكستى لأنه يقع في قلب أرقى مناطق مدينة الشيخ زايد.

2. الاعتبارات القانونية

توفر المحلات التجارية جميع الاعتبارات القانونية الخاصة بقوانين الكمبوند وقوانين الدولة في أماكن تواجدها وتقسيمها وكذلك النشاطات المتاحة للاستثمار فيها.

3. جودة عالية

تحتوى المحلات التجارية في وان سكستي على جودة عالية من التشطيبات بمواد آمنة لا تؤدي إلى أى ضرر للعاملين أو للبيئة المحيطة.

4. إمكانية الوصول

يوفر وان سيكستى إمكانية الوصول إلى كافة المحلات التجارية عن طريق وجود طرق مخصصة لذلك، وتقسيم هذه الطرق بالطريقة المناسبة للسيارات أو السير على الأقدام.

5. وجود المرونة

إن ميزة المرونة الموجودة في المحلات التجارية في وان سيكستى تسمح لك بالتنوع في النشاط التجارى الخاص بك، وكذلك إمكانية استئجار المحل لأشخاص آخرين والاستفادة من الإيجار حتى وإن لم تمتلك أي نشاط تجاري.

6. الحصول على الأمان

أكثر ما يسبب قلق وذعر لأصحاب المحلات التجارية هى فكرة السرقة وعدم وجود حراسة كافية، وهذه هي ميزة الحصول على محل تجاري في كمبوند وان سيكستى لوجود فرق حراسة مخصصة لذلك على مدار اليوم باستخدام أجهزة إلكترونية حديثة وأشخاص مدربين للتعامل مع كافة المواقف.

 

نصائح قبل شراء محل تجاري في كمبوند وان سيكستى الشيخ زايد

 

يتميز كمبوند وان سيكستى بأنه مجمع سكني على مستوى عالٍ من الجودة والرفاهية، ووجود محلات تجارية للبيع هناك يعنى أن لديك فرصة كبيرة للاستثمار الناجح والآمن وخاصة إن كنت تمتلك مشروعًا تجاريًا بالفعل وتسعى لمزيد من النجاح، وقبل اتخاذ قرار الشراء يجب عليك الاطلاع على النصائح التالية:

1. تحديد الهدف

إن الخطوات الأولى لشراء أى محل تجاري خاصة في أى كمبوند سكنى بالشيخ زايد هو تحديد هدفك من عملية الشراء، لماذا ترغب بشراء محل تجاري في هذا الكمبوند تحديدًا؟

إن كان من أجل مشروعك التجارى فيجب عليك دراسة حاجة سكان الكمبوند لما تقدمه من خدمات أو منتجات، وإن كان بهدف الاستثمار عن طريق عرضه للإيجار على أشخاص آخرين فإن كمبوند وان سيكستى إختيار موفق لك.

2. فحص المنطقة

إن فحص المنطقة التي يوجد بها المحل التجارى أمر في غاية الأهمية، وذلك لمعرفة مدى نجاح هذا الاستثمار، فمثلاً شراء محل تجاري في منطقة تجارية كمول مثلا يختلف كثيرًا عن شراء محل في منطقة نائية.

3. مواصفات المحل

إن الحصول على محل تجاري بمواصفات عالية الجودة يتناسب مع أي مشروع تجاري أمر لا يمكن التنازل عنه، وهذا ما توفره المحلات التجارية المخصصة للبيع في كمبوند وان سيكستى الشيخ زايد بسبب جودة التشطيبات.

4. الأوراق القانونية

أكثر الأشياء أهميةً في شراء محلات تجارية هو مطابقة هذه المحلات للقوانين السائدة في البلاد بشكل عام، وأن الأوراق الخاصة بها لا يوجد بها أي خلل يعرضك للمسائلة القانونية داخل الكمبوند أو خارجه، وهذا الأمر لا يمكنك القلق منه إن قررت الشراء في كمبوند وان سيكستى الشيخ زايد.

 

ماذا تحتاج لشراء محلات تجارية في كمبوند وان سيكستى الشيخ زايد؟

 

إن لم يكن لديك الخبرة الكافية لشراء محلات تجارية في أى كمبوند، فحتمًا ستحتاج إلى فريق متخصص يحتوى على:

وسيط تجاري أو سمسار: يساعدك في تحديد العقارات المناسبة لميزانيتك والسعر المناسب لك بالشيخ زايد.

وسيط عقارات: يساعدك في الحصول على كافة احتياجات التمويل وطريقة الدفع وفق احتياجاتك.

محاسب قانوني: إن كنت تمتلك مشروعًا تجاريًا بالفعل فإن المحاسب سيساعدك على التنبؤ بمدى الربح الذي ستحصل عليه بعد شراء المحل التجاري.

محامى: يساعدك في التفاوض وإتمام عملية الشراء بنجاح وفق القوانين المتبعة في البلاد.