تتعدد الأسباب التي تجذب الأشخاص إلى العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يختار كل شخص ما يناسبه من الأحياء والمناطق القريبة من الخدمات التي يحتاجها. فعلى سبيل المثال يعرف عن الداون تاون وحي المال والأعمال أنهما وجهات مثالية لإقامة المشروعات العقارية والتجارية، ويعد الحي السكني السابع مناسبًا أكثر للعائلات؛ لما يزخر به من خدمات، وما يوفره من أرباح ممتازة بما يتعلق بالاستثمار العقاري.

الحي السكني الرابع بالعاصمة يوفر السكن الراقي، متكامل الخدمات، حيث يضم أضخم المشاريع السكنية الذي يمتد على مساحة 910 فدادين، وهو كمبوند لافيستا سيتي، الذي تم تنفيذه بعناية كبيرة تناسب كونه مشروعًا سكنيًا هامًا.

وفيما يلي سوف نذكر مزيدًا من التفاصيل حول هذا الحي، بما في ذلك الخدمات والمرافق التي يحتوي عليها، وأنواع ومساحات الوحدات السكنية من فيلات وعمارات وشقق للبيع في كمبوند لافيستا سيتي، ، وغير ذلك.

 

موقع الحي السكني الرابع في العاصمة الإدارية الجديدة

 

يقع الحي السكني الرابع R4 على بعد دقائق من طريق السويس مما يجعله أقرب المواقع للقاهرة، كما أنه يوجد بالقرب من قلب العاصمة الإدارية الجديدة وبالتالي من أبرز معالمها.

وعن مشروع لافيستا سيتي بالتحديد فإنه يوجد على مقربة من كل من مسجد الفتاح العليم، وبالقرب من مطار العاصمة الدولي.

 

تفاصيل العقارات في الحي السكني الرابع

 

تشغل نسبة الإنشاءات السكنية فى المشروع حوالي 15% من مساحته الكلية، وتضم باقي المساحة، مساحات خضراء ولاند سكيب وخدمات.

وقد تم تصميم المشروع بشكل يضمن استمتاع كافة السكان بأفضل المناظر الطبيعية، حيث يناسب أولئك الأشخاص المحبين للطبيعة والتصميمات الفاخرة. فهو يحتوي على 5 كمبوندات سكنية متفرقة من أفضل كومبندات العاصمة الإدارية، تضم 2,000 وحدة، موزعة بين توين هاوس، وتاون هاوس، وفيلات.

وهي تتبع نمط التصميم الأوروبي المميز عن أي مكان آخر، بالإضافة إلى توفر الكثير من الخدمات بها، مثل المصاعد الحديثة، والجراجات الخاصة، وكاميرات المراقبة، لتوفير الأمن والأمان لكافة الوحدات.

 

الخدمات في الحي السكني الرابع

 

يوفر موقع كمبوند لافيستا في الحي السكني الرابع بجوار أبرز المعالم داخل العاصمة وبالقرب من أغلب الطرق والمحاور، الاستفادة من مجموعة كبيرة من الخدمات التي تجعل الحياة داخل مليئة بالراحة والرفاهية والهدوء.

كما تساعد هذه الخدمات الموجودة بالحي نفسه أو بالقرب منه على زيادة فرص الاستثمار والربح. ومن أهم هذه الخدمات:

 

الخدمات التعليمية والمدارس في R4 وبالقرب منها

 

يضم هذا الحي مدارس دولية متعددة تتوفر لديها أحدث تكنولوجيات التعليم، وتقدم أعلى مستوى من الجودة والاحتراف. بالإضافة إلى انتشار المدارس الدولية واللغات في كافة أنحاء العاصمة الإدارية الجديدة، ليتمكن كافة الآباء والأمهات من الاطمئنان على أبنائهم.

ومن أبرز هذه المدارس: المعرفة الدولية، والبيان التعليمية، ومصر البريطانية الدولية، ومنار هاوس، وراهبات قلب يسوع، وإي سي إيه، وإيجيبت إس بي في ليميتد.

 

العيادات والمستشفيات والصيدليات في R4

 

يضم هذا الحي مجموعة كبيرة من العيادات الطبية الحديثة، والصيدليات التي تعمل على مدار اليوم.

بالإضافة إلى المدينة الطبية الموجودة في العاصمة الإدارية الجديدة، وتحتوي على كافة التخصصات، كما يمكن لسكان الحي الاستفادة بالخدمات التي تقدمها.

 

المناطق التجارية والمحلات ومناطق الترفيه في R4

 

يضم لافيستا سيتي العديد من الخدمات الترفيهية، مثل: نادٍ صحي، ونادٍ رياضي، وجيم وسبا، وتراك للجري، وركوب الدراجات. بالإضافة إلى المساحات الخضراء التي يمكن ممارسة التنزه فيها بمساحة كبيرة وشاسعة.

كما يضم المشروع لاند سكيب،  ومطاعم وكافيهات تقدم أشهى الوجبات والمشروبات، ومول تجاري به كافة الماركات العالمية، وغير ذلك المزيد من الخدمات، سواء الموجودة في الحي السكني الرابع، أو في العاصمة الإدارية.

 

الطرق الرئيسية والانتقال من وإلى الحي السكني الرابع

 

يطل الحي السكني الرابع على الدائري الأوسطي، حيث يقع R4 في أول قطعة بالعاصمة الإدارية، وتحديدًا نهاية القاهرة الجديدة.

كما يعد المشروع قريبًا من شارع التسعين، وطريق القاهرة - السويس. ومن الممكن الاختصار في القول بأن لافيستا سيتي يوجد في آخر القاهرة الجديدة وأول العاصمة الإدارية الجديدة. ويساعد ذلك على توفر الكثير من خيارات الطرق والمواصلات المتاحة بكل من العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة به مثل خطوط الأتوبيس، والقطار الكهربائي، والمونوريل، والقطار فائق السرعة، بالإضافة إلى خدمة أوبر وكريم.

 

مساحات وأنواع العقارات في R4

 

يوجد في لافيستا سيتي فيلات مستقلة، وتاون هاوس، وتوين هاوس ، بمساحات متنوعة تبدأ من 230 مترًا مربعًا وتصل إلى 470 مترًا مربعًا. كما أن المساحات الخضراء بين الوحدات السكنية تتراوح بين 25 مترًا مربعًا و80 مترًا مربعًا.

 

مميزات السكن في العاصمة الإدارية الجديدة

 

يوجد بالعاصمة الإدارية الجديدة مميزات لا تُحصى يمكنك الاستفادة بها عند شرائك أحد العقارات فيها، لعل أبرزها:

• المجمعات السكنية الفاخرة التي تحتوي عليها، والتي تناسب محبي الفخامة والرقي.

• الموقع المتميز بالقرب من مدينة العين السخنة، ومدينة المستقبل، ومدينتي.

• سهولة الوصول إليها من خلال طريق محور الشيخ محمد بن زايد الجنوبي بطريق السويس أو من طريق جندالي 2.

• الابتعاد عن الزحام والتكدس في القاهرة.

• احتواؤها على مجتمعات استثمارية وترفيهية كبرى وتجارية بالعاصمة الإدارية الجديدة.

 

أهم كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة

بالإضافة إلى كمبوند لافيستا سيتي الذي تحدثنا عنه في هذا المقال، تضم العاصمة الإدارية الجديدة العديد من خيارات السكن الممتازة الأخرى، وهي:

 

كمبوند أتيكا

 

• يوجد بجوار الجامعة البريطانية وأمام المحور المركزي بالعاصمة مباشرةً.

• يتميز بمساحاته الخضراء الواسعة، والبحيرات والمسابح المائية التي يحتوي عليها، والخدمات عالية المستوى الموجودة به.

• يحتوي على نادٍ صحي مزود بأحدث التكنولوجيا، بالإضافة إلى كافة أنواع الوحدات، ويتميز بخدمات الأمن عالية المستوى.

كومبوند سوانيو 

 

• يُعد أحد أبرز مشروعات شركة إس إيه كيه، وهو يجمع بين الرفاهية والعملية.

• يضم لاند سكيب وشقق بكومبوند سوانيو ، ومساحات خضراء واسعة.

• تم تصميم المشروع بحيث تشغل 80% منه المناظر والبحيرات الصناعية.

• يوجد به نادٍ صحي، وجيم وسبا، وتراك للمشي، ومطاعم وكافيهات، ومنطقة ترفيهية للأطفال.

  كمبوند زافاني 

 

• تم إنشاء كمبوند زافاني على يد شركة Progate التي تتميز بخبرتها التي تصل إلى 10 سنوات في مجال التطوير العقاري.

• يقع في واحدة من أكثر النقاط الحيوية بجوار الحي الدبلوماسي، والحي الحكومي، والنهر الأخضر.

• يوجد بالقرب من الكثير من المرافق والخدمات المتكاملة في العاصمة مثل المستشفيات والمدارس.

 

كمبوند أناكاجي 

 

• يقع بجوار المطار الرئيسي في العاصمة الإدارية الجديدة، والحي الحكومي والقصر الجمهوري.

• يوجد أيضًا بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي، والطريق الإقليمي، والنهر الأخضر.

كمبوند المقصد 

 

• هو أحد أعمال شركة سيتي إيدج التي اشتهرت بالتطوير العقاري.

• يوجد بالقرب من كافة الأماكن الحيوية التي تمتلكها العاصمة الإدارية.

• يضم العديد من الأبراج السكنية والوحدات المتنوعة.

• تتميز وحداته بتصميماتها الراقية والأنيقة.