87,700,000
جنيه
*دوبليكس تجاري واجهه امام ( الجــــــــامعة الامريكية ) أرضى وأول 329م بتسهيلات
7 / 1
تفاصيل الاعلان
الدور
1تطل على
الشارع الرئيسيسنة البناء
2025سعر المتر
266,565 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-4766576وصف الإعلان
*دوبليكس تجاري واجهه امام ( الجــــــــامعة الامريكية ) أرضى وأول 329م [شركة فاليو ]
payment plans offer until 1/6‼️دوبليكس تجاري واجهه امام ( الجــــــــامعة الامريكية ) اهم لاند مارك في التجمع الخــــــامس.بين POINT 90 MALL و THE SPOT MALL استـــــــــلام 6-2025
V TERRACE MALL– NEW CAIRO
دوبليكس أرضي و أول على الواجهه مباشر يطل علي الجامعه الامريكيه✨
المساحه الإجماليه 329 متر داخلي ( أرضي وأول ) + 73 متر تراس ( أرضي وأول )
أرضي ( 189 متر داخلي + 40 متر تراس )أول ( 140 متر داخلي + 33 متر تراس )_اجمالي سعر المحل 87,700,000
المقدم 20%5% دفعه بعد 12 شهر(اقساط لمدة 48 شهر)
المقدم25%5% دفعه بعد 12 شهر(قسط لمدة 60شهر)
خصم الكاش 15%❗
يقع فاليو مول 2 في القاهرة الجديدة على مساحة 8260 مترًا مربعًا ويتميز المول بتصميم معماري عصري مميز وبمساحات متنوعة وهو مول تجارى متكامل الخدمات يتم بناؤه بأحدث الوسائل التكنولوجية وبأفضل الخامات.
تأسست الشركة عام 2001، ولقبت بـ "سمارت هاوس" إنتسابًا لأولى مشاريعها الإستثمارية سمارت هاوس بمدينة الشروق، والذى كان بمثابة الإنطلاقة الحقيقية لشركة سمارت جروب للتطوير العقارى نحو السوق المصرية للإستثمار و التطوير العقارى؛ على نحو تحفزها لإستكمال هذه المسيرة بالمزيد من المشاريع. أهتمت الشركة بالتوسع العمراني والتركيز على العديد من المناطق الحيوية بالقاهرة الكبرى، منها: التجمع الخامس، وهليوبوليس الجديدة، وزهراء المعادي، والهضبة الوسطى بالمقطم، ومدينة نصر، والشروق؛ وذلك من أجل تقديم أفضل الوحدات التجارية، والمكاتب الإدارية، والعيادات الطبية، بما يتسق مع أفضل التصميمات العالمية، مع مراعاة تطبيق التكنولوجيات الحديثة التى تعود بالنفع على العملاء والمستثمرين، فضلًا على الوحدات السكنية المميزة المصحوبة بأفضل التقنيات وأروع التصميمات المعمارية.
يقع فاليو مول 2 القاهرة الجديدة في موقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة حيث أرقى المناطق وهو التجمع الخامس، في منطقة جاردينيا هايتس على بعد بضع دقائق من أكبر الشوارع بالقاهرة وهو شارع التسعين على بعد 3 دقائق من الجامعة الأمريكية.
يمكنك الوصول من خلال المول إلى أكبر الجامعات المشهورة وهي الجامعة الأمريكية في غضون 3 دقائق فقط.يطل على أكبر الشوارع بالقاهرة، فيمكن الوصول إلى شارع التسعين في غضون 10 دقائق.يقع بجوار جاردينيا هايتس بمسافة قصيرة، وهي من أرقى المناطق الموجودة بالقاهرة الجديدة.على مسافة تقدر بحوالي دقيقتين من محور جمال عبد الناصر.المول يبعد عن مسجد فاطمة الشربتلي بحوالي دقيقتين.بالقرب من نادي الزهور.يقع بجوار أكبر الكمبوندات بالقاهرة وهو كمبوند جراند ريزيدنس.على مقربة من منطقة نرجس الجديدة.
يضم مول فاليو القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من المحلات التجارية وبمساحات مختلفة لتناسب أكبر عدد من النشاطات التجارية.
تتنوع مساحات الوحدات في المول من 17 مترًا مربعًا حتي 75 مترًا مربعًا لتناسب أكثر من 200 نشاط تجارى مختلف جميعها مُصممة على الطراز الحديث، وتتمتع بتقسيم داخلي ممتاز، بالإضافة إلى تنوع مواقع وأشكال الوحدات ليختار كل عميل ما يناسبه.
المحلات التجارية في الدور الأرضي تبدأ من 26 مترًا مربعًا حتى 75 مترًا مربعًا.المحلات التجارية في الدور الأول من مترًا مربعًا حتى 36 مترًا مربعًا.المحلات التجارية في الدور الثاني تبدأ من 16 مترًا مربعًا حتى 58 مترًا مربعًا.
تم تصميم مشروع فاليو الشروق على مساحة 6666 مترًا مربعًا، وفقًا لأحدث معايير البناء والتشييد، ويتكون المشروع من 3 طوابق، طابق سفلي وطابق أرضي وطابقين نموذجيين كالتالي:دور أرضي مخصص للجراجات.دور أول ودور ثاني مُخصص للمعارض لبيع الأثاث والمفروشات والأجهزة المنزلية وغيرها من الخدمات الأخرى.ويتمتع المول بواجهة زجاجية عاكسة، كما يتميز بمداخل رخامية فاخرة.
يقدم المول لعملائه عدة مميزات تشجعهم على الاستثمار في فاليو مول1 دون غيره من المشروعات التجارية ومن هذه المميزات:
موقع استراتيجي ممتاز بالقرب من الكثير من المناطق الحيوية والطرق الرئيسية.تكامل الخدمات والمرافق داخل المشروع.مساحات خضراء واسعة ولاند سكيب.مساحات متنوعة للوحدات ليختار كل عميل الوحدة الأنسب لنشاطه التجاري.أنظمة سداد يسيرة تناسب الكثيرين من المستثمرين.
أما عن خدمات المشروع لعملائه وزواره لتوفير الراحة والمتعة لهم فمن أهمها:
منطقة ألعاب للأطفال (كيدز أريا) وجيم رياضي وسبا وحديقة خاصة بالمول.مجموعة من أفضل المطاعم.سوبر ماركت وصيدلية.محلات لبيع جميع أنواع الملابس والأحذية والحقائب بالإضافة إلى محل بيع أدوات رياضية.و متجر للبصريات.مداخل رخام فاخر وأماكن للانتظار.بوابات كهربائية لدخول المول كاميرات مراقبة موزعة في كل مناطق المول وأمن وحراسة على مدار 24 ساعة.تكييفات مركزية وواي فاي مجاني.جراج خاص للسيارات مؤمن بالكامل ومصاعد كهربائية عالية الجودة ومولدات كهرباء.نظام إطفاء حريق ومخارج للطوارئ.شركة متخصصة لإدارة المول.
من المعروف في السوق العقاري أن سعر المتر ليس ثابت لكل الوحدات حتى داخل نفس المشروع إذ يختلف سعر متر الوحدة حسب نشاطها ومساحتها وإطلالتها والطابق الذي تقع به ومستوى التشطيب الذي يرغب به العميل، هذا بخلاف تغير سعر المتر في المنطقة من حين لأخر حسب تغيرات السوق العقاري، لذا لمعرفة أحدث سعر للمتر في المنطقة تابع دليل الأسعار على عقارماب.
حرصت شركة الوطنية على توفير طرق سداد مُريحة للعملاء وذلك عن طريق:
دفع 15% مقدم حجز وسداد باقي ثمن الوحدة على 6 سنوات أقساط متساوية، ، كما تقوم الشركة المالكة للمشروع بتسليم المحلات بنظام النصف تشطيب.
قبل اتخاذ قرارك بالمنطقة التي ترغب في الاستثمار بها تعرف أولًا على مزايا الاستثمار بها ومن مزايا مدينة القاهرة الجديدة ومول فاليو 2 القاهرة الجديدة ما يلي:
تنوع الوحدات ومساحتها ما يساعدك على الاستثمار في واحدة بتكلفة مناسبة.تنوع طرق السداد والتقسيط وملائمتها لكثير من الميزانيات الاستثمارية.يمكنك تأجير الوحدة بعد الاستلام والاستفادة من القيمة الإيجارية في سداد باقي الأقساط.الاهتمام بالمدن الجديدة من جانب الحكومة ومنها مدينة الشروق.عائد ربحي كبير على المشروعات الاستثمارية في المدن الجديدة ومنها مدينة الشروق.موقع مدينة الشروق الفريد بالقرب من جميع المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة ومدينة نصر والرحاب ومدينتي.موقع فاليو مول 2 في منطقة حيوية بها كثافة سكانية توفر تشغيل كبير للمشروعات هناك كما يزداد الإقبال على السكن بها يومًا بعد يوم.تنوع الفئات السكانية في مدينة الشروق نظرًا لتنوع مستويات السكن والمشروعات، كما أن الكثافة السكانية بها ليست قليلة.سهولة المواصلات في مدينة الشروق والمواصلات العامة منها وإليها.
payment plans offer until 1/6‼️دوبليكس تجاري واجهه امام ( الجــــــــامعة الامريكية ) اهم لاند مارك في التجمع الخــــــامس.بين POINT 90 MALL و THE SPOT MALL استـــــــــلام 6-2025
V TERRACE MALL– NEW CAIRO
دوبليكس أرضي و أول على الواجهه مباشر يطل علي الجامعه الامريكيه✨
المساحه الإجماليه 329 متر داخلي ( أرضي وأول ) + 73 متر تراس ( أرضي وأول )
أرضي ( 189 متر داخلي + 40 متر تراس )أول ( 140 متر داخلي + 33 متر تراس )_اجمالي سعر المحل 87,700,000
المقدم 20%5% دفعه بعد 12 شهر(اقساط لمدة 48 شهر)
المقدم25%5% دفعه بعد 12 شهر(قسط لمدة 60شهر)
خصم الكاش 15%❗
تفاصيل فاليو مول 2
يقع فاليو مول 2 في القاهرة الجديدة على مساحة 8260 مترًا مربعًا ويتميز المول بتصميم معماري عصري مميز وبمساحات متنوعة وهو مول تجارى متكامل الخدمات يتم بناؤه بأحدث الوسائل التكنولوجية وبأفضل الخامات.
المطور العقاري لفاليو مول 2
تأسست الشركة عام 2001، ولقبت بـ "سمارت هاوس" إنتسابًا لأولى مشاريعها الإستثمارية سمارت هاوس بمدينة الشروق، والذى كان بمثابة الإنطلاقة الحقيقية لشركة سمارت جروب للتطوير العقارى نحو السوق المصرية للإستثمار و التطوير العقارى؛ على نحو تحفزها لإستكمال هذه المسيرة بالمزيد من المشاريع. أهتمت الشركة بالتوسع العمراني والتركيز على العديد من المناطق الحيوية بالقاهرة الكبرى، منها: التجمع الخامس، وهليوبوليس الجديدة، وزهراء المعادي، والهضبة الوسطى بالمقطم، ومدينة نصر، والشروق؛ وذلك من أجل تقديم أفضل الوحدات التجارية، والمكاتب الإدارية، والعيادات الطبية، بما يتسق مع أفضل التصميمات العالمية، مع مراعاة تطبيق التكنولوجيات الحديثة التى تعود بالنفع على العملاء والمستثمرين، فضلًا على الوحدات السكنية المميزة المصحوبة بأفضل التقنيات وأروع التصميمات المعمارية.
موقع فاليو مول القاهرة الجديدة
يقع فاليو مول 2 القاهرة الجديدة في موقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة حيث أرقى المناطق وهو التجمع الخامس، في منطقة جاردينيا هايتس على بعد بضع دقائق من أكبر الشوارع بالقاهرة وهو شارع التسعين على بعد 3 دقائق من الجامعة الأمريكية.
المدن والطرق الرئيسية القريبة من فاليو مول 2 القاهرة الجديدة
يمكنك الوصول من خلال المول إلى أكبر الجامعات المشهورة وهي الجامعة الأمريكية في غضون 3 دقائق فقط.يطل على أكبر الشوارع بالقاهرة، فيمكن الوصول إلى شارع التسعين في غضون 10 دقائق.يقع بجوار جاردينيا هايتس بمسافة قصيرة، وهي من أرقى المناطق الموجودة بالقاهرة الجديدة.على مسافة تقدر بحوالي دقيقتين من محور جمال عبد الناصر.المول يبعد عن مسجد فاطمة الشربتلي بحوالي دقيقتين.بالقرب من نادي الزهور.يقع بجوار أكبر الكمبوندات بالقاهرة وهو كمبوند جراند ريزيدنس.على مقربة من منطقة نرجس الجديدة.
أنواع العقارات السكنية في فاليو مول 2 القاهرة الجديدة
يضم مول فاليو القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من المحلات التجارية وبمساحات مختلفة لتناسب أكبر عدد من النشاطات التجارية.
مساحات العقارات في فاليو مول القاهرة الجديدة
تتنوع مساحات الوحدات في المول من 17 مترًا مربعًا حتي 75 مترًا مربعًا لتناسب أكثر من 200 نشاط تجارى مختلف جميعها مُصممة على الطراز الحديث، وتتمتع بتقسيم داخلي ممتاز، بالإضافة إلى تنوع مواقع وأشكال الوحدات ليختار كل عميل ما يناسبه.
المحلات التجارية في الدور الأرضي تبدأ من 26 مترًا مربعًا حتى 75 مترًا مربعًا.المحلات التجارية في الدور الأول من مترًا مربعًا حتى 36 مترًا مربعًا.المحلات التجارية في الدور الثاني تبدأ من 16 مترًا مربعًا حتى 58 مترًا مربعًا.
تصميم فاليو مول 2 القاهرة الجديدة
تم تصميم مشروع فاليو الشروق على مساحة 6666 مترًا مربعًا، وفقًا لأحدث معايير البناء والتشييد، ويتكون المشروع من 3 طوابق، طابق سفلي وطابق أرضي وطابقين نموذجيين كالتالي:دور أرضي مخصص للجراجات.دور أول ودور ثاني مُخصص للمعارض لبيع الأثاث والمفروشات والأجهزة المنزلية وغيرها من الخدمات الأخرى.ويتمتع المول بواجهة زجاجية عاكسة، كما يتميز بمداخل رخامية فاخرة.
مميزات فاليو مول 2 القاهرة الجديدة
يقدم المول لعملائه عدة مميزات تشجعهم على الاستثمار في فاليو مول1 دون غيره من المشروعات التجارية ومن هذه المميزات:
موقع استراتيجي ممتاز بالقرب من الكثير من المناطق الحيوية والطرق الرئيسية.تكامل الخدمات والمرافق داخل المشروع.مساحات خضراء واسعة ولاند سكيب.مساحات متنوعة للوحدات ليختار كل عميل الوحدة الأنسب لنشاطه التجاري.أنظمة سداد يسيرة تناسب الكثيرين من المستثمرين.
خدمات فاليو مول 2 القاهرة الجديدة
أما عن خدمات المشروع لعملائه وزواره لتوفير الراحة والمتعة لهم فمن أهمها:
منطقة ألعاب للأطفال (كيدز أريا) وجيم رياضي وسبا وحديقة خاصة بالمول.مجموعة من أفضل المطاعم.سوبر ماركت وصيدلية.محلات لبيع جميع أنواع الملابس والأحذية والحقائب بالإضافة إلى محل بيع أدوات رياضية.و متجر للبصريات.مداخل رخام فاخر وأماكن للانتظار.بوابات كهربائية لدخول المول كاميرات مراقبة موزعة في كل مناطق المول وأمن وحراسة على مدار 24 ساعة.تكييفات مركزية وواي فاي مجاني.جراج خاص للسيارات مؤمن بالكامل ومصاعد كهربائية عالية الجودة ومولدات كهرباء.نظام إطفاء حريق ومخارج للطوارئ.شركة متخصصة لإدارة المول.
سعر المتر وسعر العقارات في فاليو مول 2 القاهرة الجديدة
من المعروف في السوق العقاري أن سعر المتر ليس ثابت لكل الوحدات حتى داخل نفس المشروع إذ يختلف سعر متر الوحدة حسب نشاطها ومساحتها وإطلالتها والطابق الذي تقع به ومستوى التشطيب الذي يرغب به العميل، هذا بخلاف تغير سعر المتر في المنطقة من حين لأخر حسب تغيرات السوق العقاري، لذا لمعرفة أحدث سعر للمتر في المنطقة تابع دليل الأسعار على عقارماب.
طرق السداد والتقسيط في فاليو مول 2 القاهرة الجديدة
حرصت شركة الوطنية على توفير طرق سداد مُريحة للعملاء وذلك عن طريق:
دفع 15% مقدم حجز وسداد باقي ثمن الوحدة على 6 سنوات أقساط متساوية، ، كما تقوم الشركة المالكة للمشروع بتسليم المحلات بنظام النصف تشطيب.
مزايا الاستثمار في مدينة القاهرة وفي فاليو مول 2 القاهرة الجديدة
قبل اتخاذ قرارك بالمنطقة التي ترغب في الاستثمار بها تعرف أولًا على مزايا الاستثمار بها ومن مزايا مدينة القاهرة الجديدة ومول فاليو 2 القاهرة الجديدة ما يلي:
تنوع الوحدات ومساحتها ما يساعدك على الاستثمار في واحدة بتكلفة مناسبة.تنوع طرق السداد والتقسيط وملائمتها لكثير من الميزانيات الاستثمارية.يمكنك تأجير الوحدة بعد الاستلام والاستفادة من القيمة الإيجارية في سداد باقي الأقساط.الاهتمام بالمدن الجديدة من جانب الحكومة ومنها مدينة الشروق.عائد ربحي كبير على المشروعات الاستثمارية في المدن الجديدة ومنها مدينة الشروق.موقع مدينة الشروق الفريد بالقرب من جميع المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة ومدينة نصر والرحاب ومدينتي.موقع فاليو مول 2 في منطقة حيوية بها كثافة سكانية توفر تشغيل كبير للمشروعات هناك كما يزداد الإقبال على السكن بها يومًا بعد يوم.تنوع الفئات السكانية في مدينة الشروق نظرًا لتنوع مستويات السكن والمشروعات، كما أن الكثافة السكانية بها ليست قليلة.سهولة المواصلات في مدينة الشروق والمواصلات العامة منها وإليها.