16,976,000
جنيه
شقه استلام فوري متشطبه بالكامل بارقي كمبوند بالجولدن سكوير فيفث سكوير مول
9 / 1
تفاصيل الاعلان
الدور
2تطل على
حديقةسنة البناء
2024سعر المتر
106,100 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-4701629وصف الإعلان
استلم فورا شقه متشطبه بالكامل بارقي كمبوندات التجمع الخامس بالمراسم
في منطقة المربع الذهبي (الجولدن سكوير)، التي تعتبر الأكثر حيوية واستراتيجية في مدينة القاهرة الجديدة، يأتي مشروع ذا مول على مساحة كبيرة وبخدمات ترفيهية مميزة، قد تجعله الاستثمار المناسب في الموقع المثالي.
يُعرف المشروع أيضًا باسم مول المراسم، اقتباسا من اسم الشركة المطورة له في مدينة القاهرة الجديدة، شركة المراسم الدولية للتطوير العقاري، والتي اختارت أن يتم تنفيذه على مساحة تصل إلى 72 ألف متر مربع داخل كمبوند فيفث سكوير، الذ عملت على تطويره سابقا، ليكون الكمبوند والمول في واحد من أكثر المواقع الاستراتيجية والحيوية في منطقة التجمع الخامس والقاهرة الجديدة، وهي منطقة الجولدن سكوير.على بُعد دقائق من شارع التسعين، يقع مشروع ذا مول بتصميم معماري عملي وآخاذ، ليكون وجهة الباحثين عن تجمع لأكبر العلامات التجارية في الأثاث والملابس والإكسسوارات والإلكترونيات، وكذلك الكافيهات والمطاعم، والاستمتاع بقاعات عروض السينما في مجمع خاص بها، وأيضا الخدمات المصرفية بتوفر البنوك، والهايبر ماركت، ومسارات للمشاة ومواقف انتظار للسيارات تتسع حتى 4000 سيارة.نفذت شركة المراسم الدولية للتطوير العقاري المشروع داخل كمبوند فيفث سكوير الذي تم تنفيذه على مساحة 158 فدانا، وجعلته يحمل نفس الاسم، ويعتبر الكمبوند واحد من أرقى المجمعات السكنية في منطقة الجولدن سكوير، فهو يضم وحدات سكنية عبارة عن فيلات وتاون هاوس وتوين هاوس وشقق سكنية مجهزة بالكامل، وهو ما يمنح ذا مول قيمة إضافية كمشروع استثماري، تنوي الشركة تسليمه خلال 3 سنوات.
تعمل شركة المراسم الدولية للتطوير العقاري على تنفيذ مشروع ذا مول، ويأتي ضمن مشروعات عقارية أخرى قدها الشركة على مدار السنوات الماضية، كونها تعتبر واحدة من أكبر الشركات العقارية وشركات المقاولات في مصر بخبرة تعود إلى تأسيسها عام 1997، وقدرتها على إطلاق المشروعات الاستثمارية والمشاركة في الأنشطة التنموية.عملت شركة المراسم على تنفيذ وتطوير مشروعات بالقطاع العام والخاص، بما في ذلك الطرق والمطارات والفنادق والنقل والكباري، مهتمة بأن تقدم للعملاء والشركاء مشروعات حيوية ناجحة مع الالتزام بأعلى معايير الجودة.
خبرة الشركة على مدى أكثر من 25 عاما، جعلتها قادرة على تنفيذ عدد من المشروعات الحيوية في قطاعات متنوعة، وبخلاف المشروعات العقارية السكنية تمتلك الشركة سابقة أعمال ثرية، تضم:
المول يتم إنشاؤه داخل كمبوند فيفث سكوير في المربع الذهبي Golden Square بحي التجمع الخامس في القاهرة الجديدة، بما تحمله هذه المنطقة من مميزات القرب من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة الرحاب، وأهم المعالم في التجمع الخامس، فالمول يعتبر على بُعد خطوات من شارع التسعين الشمالي، وقريب من أهم المجمعات السكنية الراقية، مثل: كمبوند بالم هيلز قطامية، وليان كمبوند، وفيلات القرنفل، ومشروع بيت الوطن، وماونتن فيو 2.
الموقع الذي تم اختياره لمشروع ذا مول على مساحة 72 ألف متر مريع، يجعله قريب من معالم وطرق رئيسية مهمة، فهو:
يقوم ذا مول بالأساس على تحقيق غرض ترفيهي للكثافة السكانية المحيطة به، فهو يضم قاعات ودور السينما، وكذلك مناطق ألعاب الأطفال، والمحلات التجارية، التي يمكن أن تكون مطاعم او كافيهات، أو متاجر لأكبر العلامات التجارية في أي من الاحتياجات، سواء الملابس أو أدوات التجميل أو الإكسسوارات والأثاث.
يحتاج ذا مول المراسم إلى وحدات تجارية متنوعة المساحة ليحقق الغرض الذي تم إنشاؤه من أجله، فيكون مركز لكل ما يمكن أن يحتاجه سكان المجمعات السكنية المحيطة به، ولذلك تأتي مساحات الوحدات ما بين 60 مترا مربعا، وحتى 1500 متر مربع تتناسب مع اختلاف الاستخدامات التجارية.
على مساحة 27 ألف متر مربع مسورة بالكامل، داخل كمبوند فيفث سكوير، تم تصميم مشروع ذا مول بأسلوب عصري يعتمد على استغلال المساحات ويهتم بأن يكون مساحة مريحة وحرة للحركة والتنقل بسهولة بين الوحدات، ووجهة الباحثين عن مكان شامل للترفيه.يضم المول مجموع واسعة من الخدمات، بداية من متاجر الماركات العالمية وحتى ساحة المطاعم والكافيهات، وأيضا متاجر الإلكترونيات والأثاث، ومناطق الألعاب والترفيه، وخدمة البنوك والمصارف، ومجمع سينمات، وهايبر ماركت، كا يوجد به مسجد يتسع لـ 1500 فرد، وموقف انتظار للسيارات يسع حتى 4000 سيارة، ومكان آخر لانتظار السيارات خاص بذوي الإعاقة يسع لـ 100 سيارة.يمكن الدخول للمول عبر 10 بوابات مخصصة للمشاة، من أجل العمل على تسهيل الحركة والمساهمة في انسيابيتها، وكذلك 3 داخل ومخارج خاصة بالسيارات، مع وجود 40 مصعدا في أنحاء متفرقة بالمول، و22 سلما متحركا. وأهم ما يميز المشروع هو الفكرة الاستثمارية التي تطرحها الشركة من خلال برنامج يسمح للعملاء بامتلاك 50% من إجمالي الوحدة، وتمتلك شركة المراسم الـ 50% لأخرى، مع إدارة الأصول ومنح العملاء مزايا أنهم شركاء بعوائد استثمارية عالية.
وعن أهم مميزات المشروع، فهي:
يوفر المشروع هذه الخدمات:
تحاول كل شركة أو مطور عقاري أن تطرح الوحدات بأسعار تنافسية، رغم ذلك هناك مجموعة من العوامل التي يمكنها ان تؤثر على تحديد السعر النهائي، منها: استخدام الوحدة، ومساحتها، ونوع التشطيب، وكذلك طبيعة السوق العقاري والاقتصادي، وبهذا يبدو أن متابعة جدول أسعار عقار ماب هي ما يمكن أن يمنح الفرصة للتعرف على السعر الدقيق.
في منطقة المربع الذهبي (الجولدن سكوير)، التي تعتبر الأكثر حيوية واستراتيجية في مدينة القاهرة الجديدة، يأتي مشروع ذا مول على مساحة كبيرة وبخدمات ترفيهية مميزة، قد تجعله الاستثمار المناسب في الموقع المثالي.
تفاصيل ذا مول المراسم
يُعرف المشروع أيضًا باسم مول المراسم، اقتباسا من اسم الشركة المطورة له في مدينة القاهرة الجديدة، شركة المراسم الدولية للتطوير العقاري، والتي اختارت أن يتم تنفيذه على مساحة تصل إلى 72 ألف متر مربع داخل كمبوند فيفث سكوير، الذ عملت على تطويره سابقا، ليكون الكمبوند والمول في واحد من أكثر المواقع الاستراتيجية والحيوية في منطقة التجمع الخامس والقاهرة الجديدة، وهي منطقة الجولدن سكوير.على بُعد دقائق من شارع التسعين، يقع مشروع ذا مول بتصميم معماري عملي وآخاذ، ليكون وجهة الباحثين عن تجمع لأكبر العلامات التجارية في الأثاث والملابس والإكسسوارات والإلكترونيات، وكذلك الكافيهات والمطاعم، والاستمتاع بقاعات عروض السينما في مجمع خاص بها، وأيضا الخدمات المصرفية بتوفر البنوك، والهايبر ماركت، ومسارات للمشاة ومواقف انتظار للسيارات تتسع حتى 4000 سيارة.نفذت شركة المراسم الدولية للتطوير العقاري المشروع داخل كمبوند فيفث سكوير الذي تم تنفيذه على مساحة 158 فدانا، وجعلته يحمل نفس الاسم، ويعتبر الكمبوند واحد من أرقى المجمعات السكنية في منطقة الجولدن سكوير، فهو يضم وحدات سكنية عبارة عن فيلات وتاون هاوس وتوين هاوس وشقق سكنية مجهزة بالكامل، وهو ما يمنح ذا مول قيمة إضافية كمشروع استثماري، تنوي الشركة تسليمه خلال 3 سنوات.
المطور العقاري ل ذا مول التجمع الخامس
تعمل شركة المراسم الدولية للتطوير العقاري على تنفيذ مشروع ذا مول، ويأتي ضمن مشروعات عقارية أخرى قدها الشركة على مدار السنوات الماضية، كونها تعتبر واحدة من أكبر الشركات العقارية وشركات المقاولات في مصر بخبرة تعود إلى تأسيسها عام 1997، وقدرتها على إطلاق المشروعات الاستثمارية والمشاركة في الأنشطة التنموية.عملت شركة المراسم على تنفيذ وتطوير مشروعات بالقطاع العام والخاص، بما في ذلك الطرق والمطارات والفنادق والنقل والكباري، مهتمة بأن تقدم للعملاء والشركاء مشروعات حيوية ناجحة مع الالتزام بأعلى معايير الجودة.
الأعمال السابقة لشركة المراسم للتطوير العقاري
خبرة الشركة على مدى أكثر من 25 عاما، جعلتها قادرة على تنفيذ عدد من المشروعات الحيوية في قطاعات متنوعة، وبخلاف المشروعات العقارية السكنية تمتلك الشركة سابقة أعمال ثرية، تضم:
- تطوير مبنى الركاب الجديد بمطار الغردقة الدولي، وتجديد واجهات مبنى الركاب 1 و2 في مطار القاهرة الدولي، والعمل على إنجاز مبنى الركاب الجديد بمطار شرم الشيخ، وتوسيع مطار النزهة الدولي في الإسكندرية.
- ترميم جامع الأزهر، والمقر الإداري للأزهر، ومساكن البعثات الإسلامية الدولية، ومبنى قناة جامعة الأزهر.
- كمبوند أليجريا في الشيخ زايد.
- كمبوند ميفيدا التجمع الخامس.
- منتجع مراسي الساحل الشمالي.
- كمبوند الحياة هايتس في القاهرة الجديدة.
- كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة.
- كمبوند مون ريزيدنس للشقق السكنية على شارع التسعين الشمالي.
- مجمع ليك ريزيدنس في القاهرة الجديدة.
موقع ذا مول التجمع الخامس
المول يتم إنشاؤه داخل كمبوند فيفث سكوير في المربع الذهبي Golden Square بحي التجمع الخامس في القاهرة الجديدة، بما تحمله هذه المنطقة من مميزات القرب من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة الرحاب، وأهم المعالم في التجمع الخامس، فالمول يعتبر على بُعد خطوات من شارع التسعين الشمالي، وقريب من أهم المجمعات السكنية الراقية، مثل: كمبوند بالم هيلز قطامية، وليان كمبوند، وفيلات القرنفل، ومشروع بيت الوطن، وماونتن فيو 2.
المعالم والطرق الرئيسية القريبة من ذا مول القاهرة الجديدة
الموقع الذي تم اختياره لمشروع ذا مول على مساحة 72 ألف متر مريع، يجعله قريب من معالم وطرق رئيسية مهمة، فهو:
- على بُعد 7 دقائق من الجامعة الأمريكية في القاهرة.
- يفصله عن مصر الجديدة ومدينة نصر 25 دقيقة تقريبا.
- على مسافة 15 دقيقة من داون تاون مول التجمع الخامس.
- يبتعد 20 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي.
- 10 دقائق من مدخل مدينة الرحاب.
- على مسافة 20 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينتى.
- يحيط به طرق رئيسية مهمة، منها: طريق السويس، وشارع التسعين، والطريق الدائري الأوسط.
أنواع العقارات في ذا مول التجاري
يقوم ذا مول بالأساس على تحقيق غرض ترفيهي للكثافة السكانية المحيطة به، فهو يضم قاعات ودور السينما، وكذلك مناطق ألعاب الأطفال، والمحلات التجارية، التي يمكن أن تكون مطاعم او كافيهات، أو متاجر لأكبر العلامات التجارية في أي من الاحتياجات، سواء الملابس أو أدوات التجميل أو الإكسسوارات والأثاث.
مساحات الوحدات في ذا مول التجمع الخامس
يحتاج ذا مول المراسم إلى وحدات تجارية متنوعة المساحة ليحقق الغرض الذي تم إنشاؤه من أجله، فيكون مركز لكل ما يمكن أن يحتاجه سكان المجمعات السكنية المحيطة به، ولذلك تأتي مساحات الوحدات ما بين 60 مترا مربعا، وحتى 1500 متر مربع تتناسب مع اختلاف الاستخدامات التجارية.
تصميم ذا مول
على مساحة 27 ألف متر مربع مسورة بالكامل، داخل كمبوند فيفث سكوير، تم تصميم مشروع ذا مول بأسلوب عصري يعتمد على استغلال المساحات ويهتم بأن يكون مساحة مريحة وحرة للحركة والتنقل بسهولة بين الوحدات، ووجهة الباحثين عن مكان شامل للترفيه.يضم المول مجموع واسعة من الخدمات، بداية من متاجر الماركات العالمية وحتى ساحة المطاعم والكافيهات، وأيضا متاجر الإلكترونيات والأثاث، ومناطق الألعاب والترفيه، وخدمة البنوك والمصارف، ومجمع سينمات، وهايبر ماركت، كا يوجد به مسجد يتسع لـ 1500 فرد، وموقف انتظار للسيارات يسع حتى 4000 سيارة، ومكان آخر لانتظار السيارات خاص بذوي الإعاقة يسع لـ 100 سيارة.يمكن الدخول للمول عبر 10 بوابات مخصصة للمشاة، من أجل العمل على تسهيل الحركة والمساهمة في انسيابيتها، وكذلك 3 داخل ومخارج خاصة بالسيارات، مع وجود 40 مصعدا في أنحاء متفرقة بالمول، و22 سلما متحركا. وأهم ما يميز المشروع هو الفكرة الاستثمارية التي تطرحها الشركة من خلال برنامج يسمح للعملاء بامتلاك 50% من إجمالي الوحدة، وتمتلك شركة المراسم الـ 50% لأخرى، مع إدارة الأصول ومنح العملاء مزايا أنهم شركاء بعوائد استثمارية عالية.
مميزات ذا مول التجمع الخامس
وعن أهم مميزات المشروع، فهي:
- موقع المول في منطقة المربع الذهبي في التجمع الخامس.
- المساحة الكبيرة للمشروع.
- المسطحات الخضراء
- مجمع السينمات.
- مناطق ألعاب للأطفال.
خدمات ذا مول التجمع الخامس
يوفر المشروع هذه الخدمات:
- متاجر بمساحات متنوعة.
- الخدمات البنكية والمصارف.
- ساحة طعام.
- كافيهات.
- موقف انتظار سيارات لذوي الإعاقة.
- هايبر ماركت.
- أمن وحراسة مستمرة.
- مصاعد وسلالم متحركة وبوابات تسهل انسيابية الحركة داخل المول.
سعر المتر وسعر العقارات في ذا مول
تحاول كل شركة أو مطور عقاري أن تطرح الوحدات بأسعار تنافسية، رغم ذلك هناك مجموعة من العوامل التي يمكنها ان تؤثر على تحديد السعر النهائي، منها: استخدام الوحدة، ومساحتها، ونوع التشطيب، وكذلك طبيعة السوق العقاري والاقتصادي، وبهذا يبدو أن متابعة جدول أسعار عقار ماب هي ما يمكن أن يمنح الفرصة للتعرف على السعر الدقيق.